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El proceso comienza con la tasación de la propiedad para definir un precio acorde al mercado, evitando que quede por debajo o por encima de su valor real. A partir de ahí, se trabaja la presentación (fotos, contenido y publicación) y se define una estrategia para generar interés y atraer consultas reales. Durante todo el proceso se realiza seguimiento de consultas y se acompaña hasta concretar la operación.

El precio se define en base al mercado actual, analizando propiedades similares, ubicación y características. No se trata solo de estimar un valor, sino de encontrar un punto que permita generar interés real y avanzar en la venta sin demoras.

En promedio, una propiedad puede tardar alrededor de 90 días en venderse, siempre que el precio esté bien definido desde el inicio y la estrategia de publicación sea la adecuada. El tiempo puede variar según la ubicación, el tipo de propiedad y la demanda del mercado.

Para publicar una propiedad es importante contar con la información básica como ubicación, superficie y prestaciones. También es recomendable tener la documentación disponible, como el título de propiedad, aunque no es necesario tener todo resuelto desde el inicio. A partir de ahí, se analiza cada caso y se realiza un informe para verificar el estado de la propiedad, asegurando una operación clara y segura para el comprador.

Trabajamos de ambas formas: con exclusividad o con autorización de venta, según lo que mejor se adapte a cada propiedad. Con exclusividad, la propiedad se gestiona a través de un solo canal, lo que permite trabajar con una estrategia más clara y un seguimiento más ordenado. Con autorización, podés publicar la propiedad con otras inmobiliarias al mismo tiempo. Es una opción más flexible, aunque con menor control sobre cómo se presenta y se gestiona la publicación. En ambos casos, el objetivo es el mismo: lograr una venta bien trabajada y con consultas reales.

El servicio incluye la definición de una estrategia acorde a la propiedad y al mercado, junto con la producción de contenido profesional para su correcta presentación. Se trabaja con fotógrafos y material audiovisual pensado para su difusión en portales y redes sociales, buscando destacar la propiedad y generar mayor interés. Además, la propiedad se difunde tanto en canales propios como en una red de colegas, ampliando el alcance y las posibilidades de encontrar un comprador.

Las operaciones están a cargo de Domingo Cayetano Silva, corredor público y martillero matriculado con habilitación en tres jurisdicciones (M.P. 045879 · 054237 · 013508). Esto nos habilita a operar como martillero público y martillero judicial, garantizando un proceso claro y seguro en cada etapa. Nos especializamos en la comercialización de todo tipo de inmuebles, administración de propiedades y acompañamiento completo desde la publicación hasta el cierre.

Sí, se cobran honorarios por la intermediación en la operación, los cuales están regulados por la ley del Colegio de Corredores y Martilleros de la provincia de Córdoba (Ley 7191). El detalle de los honorarios se acuerdan previamente y se abona una vez concretada la operación. Se busca que todo sea claro desde el inicio, sin costos ocultos.

Sí, en muchos casos se puede avanzar aunque la documentación no esté completamente finalizada. Por ejemplo, si la propiedad está en proceso de sucesión o en trámite, se puede evaluar la situación y comenzar a trabajar la venta mientras se ordena la parte legal. Cada caso se analiza de forma particular, para asegurar que la operación pueda avanzar de manera segura y sin inconvenientes.

El tiempo puede variar según cada operación, pero en general el proceso completo puede llevar entre 30 y 90 días. Depende de factores como la documentación, la forma de pago y los tiempos administrativos. Cuando todo está en orden, el proceso avanza de forma más ágil.